Groepswonen
1. Wat is het verschil tussen groepswonen en een commune?
Antwoord: Groepswonen is zelfstandig wonen en leven in een sociaal verband. Je hebt je eigen woonruimte (met eigen keuken en badkamer), maar je deelt ook een of meerdere gemeenschappelijke ruimtes waar alle leden gebruik van kunnen maken.
Met een commune wordt vaak een leef- en/of woongemeenschap bedoeld waar alles gezamenlijk wordt gedaan. Alle of bijna alle (materiële) bezittingen zijn van de gehele gemeenschap.
2. Als ik mee wil doen, moet ik als koper dan meedoen aan groepswonen?
Antwoord: Als je wilt instappen in groepswonen Madeliefveld, dan moet je in ieder geval meebetalen aan alle collectieve ruimten en voorzieningen. De groep moet zich nog uitspreken over de mate waarin je geacht wordt mee te doen aan gemeenschappelijke activiteiten.
Maar als je niet geïnteresseerd bent in collectief wonen, dan kun je beter een appartement kopen in de andere toren D, met koopwoningen op het Madeliefveld.
3. Is er een toelatingsbeleid of zijn er selectiecriteria?
Antwoord: Vooralsnog zijn er geen selectiecriteria of een toelatingsbeleid. De groep moet zich nog uitspreken over de mate waarin zij invloed wil hebben op toetredingen van nieuwe leden na oprichting van een kopersvereniging. Als de kopersvereniging minder leden heeft dan er appartementen in de toren zijn, dan zal WDevelop, zonder inbreng van de woongroep, de resterende woningen via een makelaar verkopen aan mensen die dan geen deel uit zullen maken van het collectief.
4. Zijn er regels m.b.t. “inzet” of gaat dat op “gevoel”?
Antwoord: Daar moet de groep zich nog uitspreken, dat bepalen we met elkaar. We verwachten van iedereen dat die zich ook verantwoordelijk voelt voor het collectief. En je zet je in voor dingen die je leuk vindt en/of goed kan. Centrum Groepswonen zal de collectieve besluitvorming hierover faciliteren.
Financieel
1. Blijft € 6200/m2 realistisch?
Antwoord: Op dit moment is dat een gangbaar gemiddeld bedrag. Ga er vanuit dat grote woningen per m2 iets goedkoper zijn dan kleine woningen. Kleine woningen moeten immers ook het hele pakket van keuken, wc, badkamer en installaties krijgen.
2. Wanneer wordt de m2-prijs definitief?
Antwoord: Na de formele indiening van de omgevingsvergunningaanvraag.
3. Wat zit er in de verkoopprijs inbegrepen en wat niet?
Antwoord: De woningen zijn exclusief keuken, zonder vloer- en wandafwerking en zonder licht armaturen. Ze zijn inclusief plafondafwerking, standaard 1 toilet ingericht en volledig betegeld en de badkamer volledig ingericht en betegeld, met ten minste 1 wasbak en 1 douche. Een gedetailleerde afwerkstaat wordt nog opgesteld.
4. Hebben de parkeerplaats en de gemeenschappelijke ruimte een andere m2 prijs?
Antwoord: De Ruimte voor het collectief heeft dezelfde m2 prijs als de woningen, omdat die ruimte bij onvoldoende interesse een woning wordt. De kosten van de parkeerplaatsen staan nog niet vast
5. Wat zijn de verwachtte VvE kosten per maand? Zijn er daarnaast nog andere verplichte kosten?
Antwoord: De VvE bijdragen liggen nog niet vast, die wordt door de eigenaren zelf vastgesteld tijdens de Algemene ledenvergadering. De gemiddelde VvE bijdrage in Nederland ligt tussen de €100 en €300 per maand, maar dit is een indicatie en kan per VvE verschillen. Er is geen vast bedrag per m2, maar de bijdrage wordt vaak berekend op basis van de oppervlakte van het appartement ten opzichte van het totale complex.
Grotere appartementen betalen dus meestal meer dan kleinere appartementen. Grotere gebouwen hebben vaak lagere kosten per appartement, omdat taken efficiënter verdeeld kunnen worden.
Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan gerust contact op met ons en dan helpen we je graag persoonlijk verder.
